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Local commercial à louer de 4500m2
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Stéphane LEMESSIER
stephane.lemessier@vaneau.fr
Agence Vaneau Bureaux et Commerces
19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris
T 0615401967
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Local commercial à louer de 4500m2

montreuil -  Activités / Entrepôts -  4500 m²  -  Ref 837923

2 025 000 €
À louer - Bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.

Tableau des surfaces

EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial 4 500 m²Après signature

Prestations


Surface : 4500 m2 de locaux commerciaux et 700 m2 de cour privative.
Ce site offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour accueillir des enseignes de grande distribution spécialisée, de type bricolage, équipement de la maison, ameublement, sport, jardinage ou loisirs.
o Configuration : bâtiment indépendant sur un terrain clos
o Stationnement : parkings en surface (environ 60 à 80 places)
o Hauteur libre : environ 6 à 8 mètres, permettant l'exploitation d'un grand volume de stockage et/ou de présentation
o Structure : bâtiment adaptable pour un établissement de type ERP 3, permettant la réception du public.
o Accès :
o Accès livraison de plain-pied pour poids lourds
o Accès piétons et véhicules clients séparés
o Grande façade commerciale visible depuis la rue de Valmy

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

2 025 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe bureaux : 4.66 EUR

15 % HT du loyer annuel HC HT en sus (Preneur)

Conditions juridiques

ILC

Commercial

TVA

Trimestriel et d'avance

Autour de ce bien

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