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À CEDER BOUTIQUE AVEC APPARTEMENT PRIVÉ ET ANNEXES
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Bruno GARANGER
bruno.garanger@vaneau.fr
Agence Vaneau Bureaux et Commerces
19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris
T 0613240355
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avec Vaneau

À CEDER BOUTIQUE AVEC APPARTEMENT PRIVÉ ET ANNEXES

paris -  Activités / Entrepôts -  117 m²  -  Ref 838390

200 000 €
Emplacement rare ! Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour commerce de proximité, ou activité mixte.
Belle boutique de 47 m² à louer, avec cession profitant d'un linéaire de 6m.
Le local dispose d'un escalier intérieur menant à un appartement privé de 70 m², idéal pour un usage mixte commerce/habitation.
Atouts supplémentaires :
Deux caves (25 m²) offrant un bel espace de stockage,
Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble,
Présence d'un gardien assurant sécurité et entretien des parties communes.
Local nécessitant un rafraîchissement, permettant de l'aménager selon vos besoins et votre activité.
Surface totale : 117 m² environ
Conditions : Cession + loyer à définir selon projet (sauf restauration, réchauffé possible)

Tableau des surfaces

EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial 47 m²Après accord
1er étageLocaux d'habitation 70 m²Après accord

Prestations


État des locaux : Bon état
Façade avec linéaire vitrine de 6 mètres
Deux caves pour stockage
Escalier intérieur reliant la boutique et l'appartement
Appartement privatif à l'étage (3chambres) (70 m² environ)
Place de parking privative dans la cour
Gardien dans l'immeuble (sécurité et entretien)
Double usage possible : commerce / habitation
Belle luminosité
Observations: Les charges incluent l'eau et le chauffage immeuble.

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

200 000 €

2 332 €

2 418 % HT du prix de vente HD

Conditions juridiques

ILAT

TVA

Trimestriel et d'avance

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