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Local commercial, Locaux d'habitation à vendre
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Bruno GARANGER
bruno.garanger@vaneau.fr
Agence Vaneau Bureaux et Commerces
19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris
T 0613240355

Vendre

avec Vaneau

Local commercial, Locaux d'habitation à vendre

vincennes -  Activités / Entrepôts -  323 m²  -  Ref 838065

1 700 000 €
Situé sur la place du RER de Vincennes, en emplacement n°1 au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Vincennes, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial occupé par le groupe Monoprix dans le cadre d'un bail en cours.
Le local est en parfait état d'usage et fait actuellement l'objet d'une négociation de déplafonnement du loyer, offrant ainsi un potentiel de valorisation locative.
L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une remise en état complète des parties communes, garantissant la pérennité de l'investissement.
Cet actif de premier ordre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, générant un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée.

Tableau des surfaces

EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial 180 m²Nous consulter
1er S/SolLocal commercial 143 m²Nous consulter

Prestations

Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
Absence d'ascenseur
Absence de gardien

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Autour de ce bien

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