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Local commercial, Locaux d'habitation à vendre

Bruno GARANGER

bruno.garanger@vaneau.fr

Agence Vaneau Bureaux et Commerces

19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris

phone_abbreviation 0613240355

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Local commercial, Locaux d'habitation à vendre

vincennes - Activités / Entrepôts - 3477 sq ft - Ref 838065

1 700 000 €

Situé sur la place du RER de Vincennes, en emplacement n°1 au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Vincennes, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial occupé par le groupe Monoprix dans le cadre d'un bail en cours.
Le local est en parfait état d'usage et fait actuellement l'objet d'une négociation de déplafonnement du loyer, offrant ainsi un potentiel de valorisation locative.
L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une remise en état complète des parties communes, garantissant la pérennité de l'investissement.
Cet actif de premier ordre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, générant un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée.

Tableau des surfaces

Etage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er S/Sol	Local commercial	143 m²	Nous consulter
RDC	Local commercial	180 m²	Nous consulter

Prestations

Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
Absence d'ascenseur
Absence de gardien

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

financial.data

selling.price.label 1 700 000 €

fees.label 5 % sale.fees.extra.information.label fees.buyer.payer.small.label

terms.data

tax.regime.labelDroits d'enregistrement

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