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Bruno GARANGER

bruno.garanger@vaneau.fr

Agence Vaneau Bureaux et Commerces

19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris

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avec Vaneau

LOCAUX PROFESSIONNELS D'EXCEPTION

paris - Bureaux - 4876 sq ft - Ref 850415

7 500 000 €

Idéalement situé entre l'Arc de Triomphe et la place du Trocadéro, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces de qualité et des transports, VANEAU BUREAUX & COMMERCES vous propose à l'acquisition, des locaux professionnels d'exception. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prestigieuse.

Tableau des surfaces

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
1er	Bureaux	453 m²		Nous consulter

Prestations

Il occupe l'intégralité du premier étage d'un remarquable immeuble éclectique de 1895 aux parties communes élégantes. D'une surface de 452,64 m² loi Carrez, à usage mixte, il se compose de dix-huit pièces aux volumes harmonieux, sublimées par une hauteur sous plafond exceptionnelle et de somptueuses moulures d'époque. Pièce maîtresse du lieu, une spectaculaire rotonde de 58 m² baignée de lumière confère à l'ensemble un caractère architectural unique. Calme absolu, distribution fluide et grande liberté d'aménagement font de ce bien une opportunité rarissime, idéale pour un projet de prestige dans un environnement international et sécurisé.
Chauffage au gaz, cheminée, ascenseur, concierge, alarme, digicode, interphone, porte blindée, vidéophone.

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Energy class

consumption 179 kWhSE/(m².yr)

emissions 35 kg CO2/(m².yr)

consumption 179 kWhSE/(m².yr)

emissions 35 kg CO2/(m².yr)

Climate class

35 kg CO2/(m².yr)

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

financial.data

selling.price.label 7 500 000 €

fees.label 4.00 % sale.fees.extra.information.label fees.buyer.payer.small.label

terms.data

tax.regime.labelDroits d'enregistrement

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