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Bruno GARANGER

bruno.garanger@vaneau.fr

Agence Vaneau Bureaux et Commerces

19 , Avenue Raymond Poincaré 75116 Paris

phone_abbreviation 0613240355

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avec Vaneau

VENTE INVESTISSEUR

paris - Bureaux - 5737 sq ft - Ref 866410

3 500 000 €

Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux occupés par un locataire de premier plan, installé dans les lieux depuis plus de douze ans.
Ces bureaux totalement indépendants offrent un cadre de travail privilégié avec vue sur des espaces arborés. Ils se composent d'espaces répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par des locaux de réserves.

Tableau des surfaces

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
RDC/SS	Bureaux	533 m²		Nous consulter

Prestations

L'ensemble est en parfait état d'usage, climatisé, et dispose de quatre emplacements de parking privatifs.
Situés à proximité immédiate des stations de métro Montparnasse et Falguière, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une copropriété très bien entretenue.
Le bien est vendu occupé, offrant une rentabilité attractive de 5,31 %, avec bail commercial sécurisé (3/6/9 - 9 ans fermes) avec un loyer de 185.856 EUR/an HC HC
Archives et réserves
Cuisine et sanitaires (5 WC)
4 parking inclus dans le prix de vente
Observations: La mezzanine n'est pas prise en compte dans la surface Carrez

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

financial.data

selling.price.label 3 500 000 €

annual.charges.label15 628 €

fees.label 5.00 % sale.fees.extra.information.label fees.buyer.payer.small.label

terms.data

tax.regime.labelDroits d'enregistrement

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